Příklady financování

Přibližná splátka při výši úvěru 1 mil. Kč při splatnosti 30 let a modelovém úroku 2% cca 3.600 Kč
Přibližná splátka při výši úvěru 3 mil. Kč při splatnosti 30 let a modelovém úroku 2% cca 10.500 Kč 

Cena dřevostaveb
Určit alespoň přibližně cenu dřevostavby je z důvodu velkého rozsahu a možností složité. Na trhu narazíte na dřevostavby od 1,5 mil až po skutečně luxusní dřevěné vily. Cenový rozsah je skutečně velký, nicméně menší dřevostavba pro 3 - 4 členou rodinu se dá pořídit za 2,5 mil. Kč i méně. Cena je samozřejmě závislá na mnoha faktorech a fundovaný odhad Vám sdělí konrétní firmy. Pokud si stavbu budete dodělávat svépomocí, je možné z celkové ceny ušetřit až odhadem 30%.

(Jednou z našich služeb je sdělení emailem maximální možnou výši úvěru, na kterou můžete se svými příjmy dosáhnout )

Orientační výše měsíční splátky úvěru 1 mil. Kč

20 let 25 let 30 let 35 let
5.000 Kč 4.200 Kč 3.600 Kč 3.250 Kč

Minimální potřebný měsíční příjem domácnosti

Úvěr 1 mil. Kč 1,5 mil. Kč 2 mil. Kč 2,5 mil. Kč 3 mil. Kč 3,5 mil. Kč 4 mil. Kč
Jednotlivec 12.500 Kč 14.600 Kč 16.900 Kč 19.300 Kč 21.600 Kč 23.900 Kč 26.300 Kč
Pár 16.700 Kč 19.000 Kč 21.300 Kč 23.600 Kč 25.900 Kč 28.300 Kč 30.700 Kč
Pár + 1 dítě 21.000 Kč 23.400 Kč 25.700 Kč 28.000 Kč 30.300 Kč 32.600 Kč 34.900 Kč
Pár + 2 děti 23.900 Kč 26.300 Kč 28.600 Kč 31.000 Kč 33.200 Kč 35.500 Kč 37.800 Kč

Za příjem je možné považovat více zdrojů, než jste si možná mysleli - viz níže "Možnosti příjmů".

Nároky na příjem jsou vysoké zejména u rodin s dětmi. U těchto rodin lze za určitých podmínek rapidně snížit nároky na úroveň páru. Neváhejte se nás na tuto možnost zeptat )

Věděli jste, že Vám každý rok mohou vracet daně za zaplacené úroky?
Při úvěru 1 mil. kč, Vám na daních vratí 3.000 Kč

Příklad

Rodina Večeřových se rozhodla pořídit krásnou dřevostavbu pro sebe a své dvě děti s menším pozemkem, aby si děti měly kde hrát, ale aby pozemek nebyl moc časově náročný na údržbu. Pan Večeřa vydělává 22.800 Kč měsíčně a paní Večeřová má mateřskou ve výši 7.600 Kč (na 3 roky). Výstavba dřevostavby s veškerým vybavením stála 2.400.000 Kč a pozemek stál 500.000kč, celkem tedy 2,9 mil. Kč. Večeřovi splnili určité podmínky pro nižší nároky na příjem a tak mohli dosáhnout na požadovanou výši úvěru.  Splatnost se rozhodli nastavit na 30 let.
Budou tak splácet přibližně 10.440kč měsíčně (splátka 1 mil 3.600 Kč x výše úvěru 2,9 mil).
A díky možnosti odečítat zaplacené úroky z daňového základu vrátí Večeřovým každý rok přeplatek na daních ve výši 8.600 Kč (ušetří téměř jednu splátku)

Sleva z úrokové sazby

Spolupracujeme se všemi bankami, které jsou ochotny financovat dřevostavby. Díky úzké a dlouhodobé spolupráci jsme získali pro své klienty exklusivní slevu až 0,4% z úrokové sazby.

Tato sleva je určena pro klienty, kteří mají rádi přírodu a chtějí se podílet na její ochraně tím, že si postaví dům z ekologického a plně obnovitelného materiálu, jakým dřevo a lesy jsou.

Co je možné financovat

Výčet příkladů, co je možné z hypotečního úvěru pořídit:

  • koupě pozemku
  • přípojky (voda, elektřina, plyn, kanalizace)
  • studna, čistička odpadních vod
  • kompletní stavba domu
  • krby, kamna, různé druhy kotlů
  • tepelné čerpadlo, solární panely
  • garáž
  • bazén
  • altán, pergola
  • kompletní vybavení domácnosti
  • oplocení, terénní úpravy (jezírko apod)
  • zahradní architekt - návrh včetně realizace
  • kombinace všech výše zmíněných
  • a jiné

Dalo by se shrnout, že vše, co je potřeba k pořízení domu a bydlení v něm, je možné financovat z hypotečního úvěru.

Možnosti příjmů

Možnosti, které banky považují za příjem

  • příjem ze zaměstnání
  • příjem z podnikání
  • rodičovský příspěvek (mateřská)
  • přídavky na děti
  • příspěvek na péči o dítě
  • invalidní důchod
  • vdovský důchod
  • sirotčí důchod
  • výživné (alimenty)
  • cestovní náhrady (diety)
  • příjem z pronájmu
  • výsluhové renty
  • jiné příjmy (vždy na výjimku)

Každá banka má své vlastní podmínky. Vždy tedy vybíráme takovou banku, která akceptuje maximum  Vašich příjmů - dosáhnete tak na vyšší úvěr a máte  možnost si v případě potřeby postavit lépe vybavený či větší dům.

Často nám klienti sdělují, že si o penězích které berou (mateřská, přídavky, péče) mysleli, že je banka nebude počítat a na hypotéku tak nemohou dosáhnout.

Jsme opravdu hrdí, že našim klientům pomáháme splnit jejich sny i přes to, že je oni sami považovali za nemožné či nesplnitelné.

Novinky e-mailem

Mám zájem dostávat informace o možnostech financování.