Příklady financování
Přibližná splátka při výši úvěru 1 mil. Kč při splatnosti 30 let a modelovém úroku 2% | cca 3.600 Kč |
Přibližná splátka při výši úvěru 3 mil. Kč při splatnosti 30 let a modelovém úroku 2% | cca 10.500 Kč |
Cena dřevostaveb
Určit alespoň přibližně cenu dřevostavby je z důvodu velkého rozsahu a možností složité. Na trhu narazíte na dřevostavby od 1,5 mil až po skutečně luxusní dřevěné vily. Cenový rozsah je skutečně velký, nicméně menší dřevostavba pro 3 - 4 členou rodinu se dá pořídit za 2,5 mil. Kč i méně. Cena je samozřejmě závislá na mnoha faktorech a fundovaný odhad Vám sdělí konrétní firmy. Pokud si stavbu budete dodělávat svépomocí, je možné z celkové ceny ušetřit až odhadem 30%.
(Jednou z našich služeb je sdělení emailem maximální možnou výši úvěru, na kterou můžete se svými příjmy dosáhnout )
20 let | 25 let | 30 let | 35 let |
---|---|---|---|
5.000 Kč | 4.200 Kč | 3.600 Kč | 3.250 Kč |
Úvěr | 1 mil. Kč | 1,5 mil. Kč | 2 mil. Kč | 2,5 mil. Kč | 3 mil. Kč | 3,5 mil. Kč | 4 mil. Kč |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Jednotlivec | 12.500 Kč | 14.600 Kč | 16.900 Kč | 19.300 Kč | 21.600 Kč | 23.900 Kč | 26.300 Kč |
Pár | 16.700 Kč | 19.000 Kč | 21.300 Kč | 23.600 Kč | 25.900 Kč | 28.300 Kč | 30.700 Kč |
Pár + 1 dítě | 21.000 Kč | 23.400 Kč | 25.700 Kč | 28.000 Kč | 30.300 Kč | 32.600 Kč | 34.900 Kč |
Pár + 2 děti | 23.900 Kč | 26.300 Kč | 28.600 Kč | 31.000 Kč | 33.200 Kč | 35.500 Kč | 37.800 Kč |
Za příjem je možné považovat více zdrojů, než jste si možná mysleli - viz níže "Možnosti příjmů".
( Nároky na příjem jsou vysoké zejména u rodin s dětmi. U těchto rodin lze za určitých podmínek rapidně snížit nároky na úroveň páru. Neváhejte se nás na tuto možnost zeptat )
Věděli jste, že Vám každý rok mohou vracet daně za zaplacené úroky?
Při úvěru 1 mil. kč, Vám na daních vratí 3.000 Kč
Příklad
Rodina Večeřových se rozhodla pořídit krásnou dřevostavbu pro sebe a své dvě děti s menším pozemkem, aby si děti měly kde hrát, ale aby pozemek nebyl moc časově náročný na údržbu. Pan Večeřa vydělává 22.800 Kč měsíčně a paní Večeřová má mateřskou ve výši 7.600 Kč (na 3 roky). Výstavba dřevostavby s veškerým vybavením stála 2.400.000 Kč a pozemek stál 500.000kč, celkem tedy 2,9 mil. Kč. Večeřovi splnili určité podmínky pro nižší nároky na příjem a tak mohli dosáhnout na požadovanou výši úvěru. Splatnost se rozhodli nastavit na 30 let.
Budou tak splácet přibližně 10.440kč měsíčně (splátka 1 mil 3.600 Kč x výše úvěru 2,9 mil).
A díky možnosti odečítat zaplacené úroky z daňového základu vrátí Večeřovým každý rok přeplatek na daních ve výši 8.600 Kč (ušetří téměř jednu splátku)
Sleva z úrokové sazby
Spolupracujeme se všemi bankami, které jsou ochotny financovat dřevostavby. Díky úzké a dlouhodobé spolupráci jsme získali pro své klienty exklusivní slevu až 0,4% z úrokové sazby.
Tato sleva je určena pro klienty, kteří mají rádi přírodu a chtějí se podílet na její ochraně tím, že si postaví dům z ekologického a plně obnovitelného materiálu, jakým dřevo a lesy jsou.
Co je možné financovat
Výčet příkladů, co je možné z hypotečního úvěru pořídit:
- koupě pozemku
- přípojky (voda, elektřina, plyn, kanalizace)
- studna, čistička odpadních vod
- kompletní stavba domu
- krby, kamna, různé druhy kotlů
- tepelné čerpadlo, solární panely
- garáž
- bazén
- altán, pergola
- kompletní vybavení domácnosti
- oplocení, terénní úpravy (jezírko apod)
- zahradní architekt - návrh včetně realizace
- kombinace všech výše zmíněných
- a jiné
Dalo by se shrnout, že vše, co je potřeba k pořízení domu a bydlení v něm, je možné financovat z hypotečního úvěru.
Možnosti příjmů
Možnosti, které banky považují za příjem
- příjem ze zaměstnání
- příjem z podnikání
- rodičovský příspěvek (mateřská)
- přídavky na děti
- příspěvek na péči o dítě
- invalidní důchod
- vdovský důchod
- sirotčí důchod
- výživné (alimenty)
- cestovní náhrady (diety)
- příjem z pronájmu
- výsluhové renty
- jiné příjmy (vždy na výjimku)
Každá banka má své vlastní podmínky. Vždy tedy vybíráme takovou banku, která akceptuje maximum Vašich příjmů - dosáhnete tak na vyšší úvěr a máte možnost si v případě potřeby postavit lépe vybavený či větší dům.
Často nám klienti sdělují, že si o penězích které berou (mateřská, přídavky, péče) mysleli, že je banka nebude počítat a na hypotéku tak nemohou dosáhnout.
Jsme opravdu hrdí, že našim klientům pomáháme splnit jejich sny i přes to, že je oni sami považovali za nemožné či nesplnitelné.
Novinky e-mailem
Mám zájem dostávat informace o možnostech financování.